Interphonie collective et contrôle d'accès pour bailleurs sociaux

Souvent non, mais cela ne se décide jamais sur plan. Les technologies 2 fils véhiculent l'audio, la vidéo et l'alimentation des postes intérieurs sur les conducteurs déjà présents dans les colonnes montantes. Encore faut-il que ces colonnes le supportent : nous mesurons la continuité, l'isolement, la topologie et les longueurs avant de conclure. Le câblage n'est conservé que lorsque les mesures valident sa capacité à supporter la nouvelle installation — sinon nous le disons et nous le chiffrons.

VIGIK+ est la nouvelle génération du standard d'accès des professionnels aux parties communes (courrier, secours, concessionnaires réseaux, prestataires). Les produits certifiés VIGIK+ sont commercialisés depuis mai 2024 et l'Association VIGIK a programmé l'arrêt de fonctionnement du VIGIK historique au 1er janvier 2030. Concrètement : une entrée rénovée aujourd'hui en VIGIK historique devra être reprise avant 2030. Nous intégrons donc la compatibilité VIGIK+ dès la conception, pour que la rénovation en cours ne génère pas une seconde intervention dans cinq ans.

Ce sont deux fonctions distinctes, même lorsqu'elles passent par le même lecteur. VIGIK+ encadre l'accès des professionnels autorisés, selon des règles et des droits limités dans le temps qui relèvent du standard. Le contrôle d'accès des résidents est un système propre au bâtiment, que le bailleur administre lui-même : c'est lui qui crée, suspend et supprime les badges des occupants. Les confondre conduit à mal dimensionner les droits et la gestion.

Sans aucune coupure, non — remplacer une platine et les postes qu'elle dessert impose forcément d'interrompre le service, et méfiez-vous d'un installateur qui vous promet l'inverse. Ce qui se maîtrise, c'est l'étendue et la durée de cette coupure. Sur notre chantier de 110 logements, la platine a été déposée et reposée le jour même : l'entrée retrouvait son interphonie et sa commande d'ouverture le soir de l'intervention. Le raccordement des moniteurs en logement s'est étalé sur un à deux jours. Nous phasons cage d'escalier par cage d'escalier, de sorte qu'une seule entrée soit concernée à la fois pendant que le reste de la résidence fonctionne normalement, et chaque intervention est annoncée à l'avance par affichage et via le gardien, avec un passage de rattrapage pour les logements non ouverts au premier passage.

Par une administration centralisée avec des profils différenciés : le gardien gère les badges de sa résidence, le responsable de secteur son périmètre, l'administrateur patrimoine l'ensemble. Un même badge peut porter des droits sur plusieurs bâtiments, et une révocation est immédiate. Nous concevons l'arborescence du parc au démarrage plutôt que d'empiler des systèmes autonomes résidence par résidence.

Nos contrats distinguent la panne bloquante — une entrée entière hors service, un accès professionnel inopérant — de la panne isolée, sur un poste intérieur par exemple. Chaque contrat précise le délai de prise en charge et le délai d'intervention sur site propres à chaque niveau, exprimés en heures ouvrées, ainsi que le périmètre couvert et les pièces tenues en stock. Nous préférons un engagement écrit et différencié à une promesse générale de rapidité.

Sur un patrimoine collectif, le coût dépend principalement du nombre d'entrées, de la part de câblage réutilisable, de la serrurerie existante, du nombre de logements et du niveau de centralisation souhaité. Un prix à la porte n'a pas de sens à cette échelle. L'audit débouche sur un coût par bâtiment et un plan de déploiement pluriannuel, ce qui vous permet d'arbitrer résidence par résidence.